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新华网评对楼市放水行为决不能手软2020年

2020-02-13 19:04:07 | 来源: 健康

新华评:对楼市“放水”行为决不能手软

据《21世纪经济报道》报道,住建部人士日前表示,住建部已经按照国务院要求,对地方微调行为进行调研,如果确有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的,会予以纠正,加强地方问责。

来自房地产机构的统计数据显示,6月全国100个城市新建住宅均价环比5月上涨0.05%,结束自2011年9月以来连续9个月环比下跌态势;中国指数研究院9日发布报告显示,上周楼市成交量继续回升。在受监测的40个城市中,34个城市同比上升,12个城市同比涨幅超过100%,其中苏州涨幅最大,达366.56%。从量价判断,楼市整体回暖复苏,价格反弹,已经是一个不争的事实。

房地产市场出现目前这种态势并不奇怪。从宏观经济背景分析,我国经济持续低迷,下行压力增大的状况没有得到根本遏制,同时,6月份CPI和PPI数据显示,我国经济有通缩的迹象。在这种情况下,习惯于投资拉动特别是房地产投资拉动的地方政府,必然首先想到放松房地产调控来救经济。由于调控使得地方房地产税收和土地出让金收入大幅度下降,一些地方政府也急于放水楼市调控。据有关机构统计,截至目前,已经有33地方政府微调楼市调控政策,但被叫停的仅5例,占比仅为15%。

楼市调控面临巨大挑战。在这个楼市健康可持续发展的关键时刻,温家宝总理在江苏常州市调研时强调,决不能让房价反弹。笔者从三个方面领会温总理讲话精神:一是不让房价反弹,彰显楼市调控绝不动摇,不因经济形势如何而改变;二是温总理对限购政策非常重视,要求加强市场监管,对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和个人,要严肃查处;三是温总理对制止地方放松调控小动作做出明确要求,对有地方出台或变相放松房地产市场调控政策的,要有针对性地及时制止纠正。

住建部及时落实总理要求,开始对地方微调行为进行调研,此举值得肯定。但调研不是目的,目的在于促进房地产市场健康发展。为此,必须立即叫停已经影响调控的地方小动作,问责和处理相关人。如果不叫停放水小动作,那些放水楼市调控的地方政府将更加肆无忌惮,变相放松调控的地方将继续涌现,使楼市调控取得的成果付之东流。

楼市调控关乎民生福祉,关系到经济健康发展。对于地方政府变相放松房地产市场调控政策的行为,上级主管部门的调研、调查乃至查处一定要动真格,决不能心慈手软,不能让放水者心存幻想。

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