首页 >情感

学员可探索中国西部开发商机慧眼中国高级领2020年

2020-01-21 00:13:57 | 来源: 情感

学区房价涨得凶 现在买行不行

最近,多地楼市涨声不断,北京、上海、广州等地部分学区房最高报价飙升至10万元/平方米以上。

学区房价为何持续上涨?还有多少孟母助推房价?看看业内人士对北京等地学区房的评论,对重庆的你也许有所启迪。

学区房到底多贵

中关村是北京有名的学区房板块,九成单价70000元/平方米以上。中关村一小马路对面一处两居室二手房,建筑面积69平方米,1984年建房,业主开价560万元。中介经理称,非学区类似房380万到400万元,两者相差一百多万元。

在广东省深圳市名校学区房所在的福田百花片区,40多平方米的一居室最紧俏。以上世纪90年代建的国城花园为例,虽然只有两栋楼,房屋结构较狭窄,客厅和主卧都朝北,但因为业主孩子可以入读深圳实验小学和深圳实验中学,效型单价已达到6万元/平方米,是同地段普通住宅价格的两倍。

为什么涨得很凶

中远集团首席运营官李文杰称,最近几年学区房持续量价齐升,远高于当地楼市平均涨幅。原因,一方面是家长渴望孩子就近,另一方面是购房者认为学区房未来一定看涨,或多或少有些投资概念。

央视财经特约评论员尹中立称,10年前北京中关村学区房,大约每平方米7000到1万元左右,现在正好涨了10倍。日新月异都不足以反映学区房价格上涨的速度。教育资源不均等再加上收入两极分化,导致少数有钱人把学区房炒得特别热。 父母跟着孩子上学,不断孟母三迁。 他认为,10年前买黄金,到目前赚了三倍多,最高赚5倍。如果买股票,弄得不好还在赔。其他投资品种收益率都不及买房子,尤其是买学区房,动不动就是10倍收益率。在全球任何一个投资市场,都不曾出现这样高的收益率。

明年或出现拐点

尹中立认为,学区房暴涨有两个前提:一是货币环境非常宽松。美国人从2001年开始把货币政策一放再放,导致大量资金向新兴市场尤其是中国市场流动,这是中国房价暴涨尤其是学区房暴涨的一个国际环境。但是,这种环境面临一个大的拐点,可能明年中期美国货币政策会变向;二是教育资源非均等化配置,但政府已经意识到这个问题的严重性。如果教育制度改革进一步推进,未来学区房可能变成高风险市常

央视财经评论员张鸿看法不同: 即使5年或者10年以后孩子毕业了,把学区房平价卖出去,我都觉得值。因为把教育投资给了孩子。所以,短期内学区房价格不会下来。

脑血管轻微堵塞
急性肝炎吃什么食物好的快
左颈动脉有斑块
痛经气血虚弱证表现
老年人便秘如何改善

猜你喜欢